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Guide et info banque : Cautions, Caution crédit immobilier

simulation rachat de crédit

Généralement requise dans le cadre de la souscription d’un crédit, la caution correspond à l’engagement irrévocable d’une personne acceptant de rembourser le solde d’un emprunt si le débiteur venait à ne plus payer ses dettes.

La caution simple

La caution simple représente le premier type de caution. Elle implique, de la part de la banque, l’obligation d’épuiser tous les recours contre le titulaire du prêt avant de se retourner vers son cautionnaire.

La caution solidaire

A l’inverse, dans le cadre de la caution solidaire, le cautionnaire peut être poursuivie immédiatement par l’établissement prêteur. A sa charge de se retourner ensuite contre le débiteur s’il le souhaite.

Un organisme cautionnaire

La caution peut parfois être assurée par un organisme spécialisé. Moyennant le paiement d’un forfait de participation aux frais de garantie, ce-dernier paiera la banque en cas de difficulté. Bien entendu, il se retournera contre le particulier par la suite.

Caractéristiques des engagements

Accepter de cautionner une personne est un engagement très important dans la mesure où il peut peser de façon significative sur le budget. De plus, cet engagement est irrévocable et ne prend donc fin qu’une fois la totalité du crédit soldée.
Il est très important de ne pas s’engager à la légère, pour ‘faire plaisir’ ou encore ne pas ‘faire d’histoires’ : le cautionnaire doit être certain de pouvoir régler les mensualités en cas de défaillance du titulaire du crédit.

Important : une personne mariée acceptant de se porter caution, n’engage que ses biens propres, et non ceux de son époux ou épouse (article 1415 C.civ.).
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